Die professionelle Begleitung für den Immobilienverkauf
Lagom – dein Verkaufsprozess mit Stil, Klarheit und Wirkung.
Du möchtest dein Haus eigenständig verkaufen und gleichzeitig sicherstellen, dass dein Auftritt von Anfang an professionell wirkt? Dann ist dieses Paket genau richtig. Ich übernehme für dich alles, was dein Objekt optimal präsentiert: hochwertige Immobilienfotografie, stimmige Verkaufsdokumentation, überzeugende Texte und eine klare Strategie für den ersten Eindruck vor Ort.
So startest du mit einem wirkungsvollen Auftritt und erreichst den bestmöglichen Preis, provisionsfrei und selbstbestimmt.
Alle Leistungen im Überblick
Leistungen Paket LAGOM
Professionelle Immobilienfotografie
Ordnung, Licht, Perspektive.
Die richtigen Bilder machen den Unterschied. Ich fotografiere deine Immobilie so, dass sie online wie offline überzeugt. Hell, aufgeräumt und einladend sorgen sie für einen ersten Eindruck, der bleibt.
Verkaufsdokumentation (PDF)
Modern, reduziert und bankentauglich.
Die klar gestaltete Verkaufsdokumentation enthält alle wichtigen Informationen, Bilder und objektrelevanten Daten. Sie beinhaltet auch alle Angaben, die Banken für eine Finanzierungsprüfung benötigen. So können die Kaufinteressierten direkt zur Bank gehen, ohne weitere Rückfragen.
Texte und Bildformate für Plattformen
Alles bereit zum Hochladen.
Damit deine Immobilie auf allen grossen Schweizer Portalen erscheint, musst du nur einmal ein Inserat erfassen. Über selberverkaufen.ch wird es automatisch auf die führenden Plattformen veröffentlicht – schnell, unkompliziert und bis zu 70 % günstiger als direkt.
Du erhältst von mir eine komplett ausgefüllte Vorlage (Texte, Bilder, Daten), die du nur noch in die Plattform übernehmen musst. So sparst du Zeit und stellst sicher, dass dein Inserat von Anfang an professionell wirkt.
Unabhängige Immobilienbewertung
Realistische Einschätzung statt Bauchgefühl.
Ich berechne eine objektive Preisspanne mit dem unabhängigen Bewertungstool von Wüest Partner. Dieses Tool wird auch von vielen Banken für Immobilienbewertungen eingesetzt. So erhältst du eine fundierte Grundlage für deinen Startpreis und deinen Verhandlungsspielraum.
Beratung für Besichtigung & Auftritt
Was zählt ist der erste Eindruck.
Studien zeigen: Besucherinnen und Besucher bilden sich innerhalb von sieben bis zehn Sekunden nach dem Betreten einer Immobilie eine Meinung. Oft entscheidet dieser erste Moment über Ja oder Nein.
Ich zeige dir vor Ort, worauf es bei einer Besichtigung wirklich ankommt. Du erhältst klare Empfehlungen für Ordnung, Licht und Raumwirkung. Gemeinsam holen wir das Beste aus dem heraus, was bereits da ist. So entsteht ein stimmiger Gesamteindruck, der Vertrauen schafft und die Entscheidung erleichtert.
Objektseite zum Teilen
Stilvoll und übersichtlich.
Deine Immobilie bekommt eine eigene, schön gestaltete Webseite. Ideal, um sie mit potenziellen Käufer:innen zu teilen. Unabhängig von Plattformen und mit einem professionellen Auftritt im Netz.
Was kostet das?
Professionelle Immobilienvermarktung, die Vertrauen schafft vom ersten Klick bis zum ersten Schritt ins Haus. Alles ohne Makler:in.
Kostenlos
Erstes Kennenlernen und Orientierung
Ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir dein Objekt und deine Ziele besprechen. Du erhältst einen klaren Überblick über den Ablauf und kannst prüfen, ob mein Komplettpaket zu dir passt.
CHF 1'900.-
Startklar für den Verkauf
Ich erstelle deine Verkaufsdokumentation, alle Texte und Bilder für die Portale und stimme den Auftritt auf deine Zielgruppe ab. Zusätzlich erhältst du eine fundierte Markt- und Preisberatung auf Basis einer Wüest Partner
Bewertung. Damit ist deine Immobilie optimal vorbereitet für den Verkaufsstart.
CHF 3'000.-
Zweite Rate nach erfolgreichem Verkauf
Die zweite Hälfte meines Komplettpakets wird erst nach deinem erfolgreichen Verkaufsabschluss fällig (oder spätestens nach einem Jahr). Bis dahin unterstütze ich dich bei der Vorbereitung auf Besichtigungen und sorge dafür, dass dein Auftritt rundum stimmig bleibt.
Dein Investment: CHF 4'900.-
Das Paket umfasst alle Leistungen rund um die Vorbereitung deines Immobilienverkaufs.
Transparente Bedingungen findest du hier in den Vertragsdetails.
Häufige Fragen
1. Allgemeines zum Angebot
Für wen ist dieses Angebot gedacht?
Für alle, die ihre Immobilie selbst verkaufen möchten, professionell vorbereitet, aber ohne Makler:in.
Was unterscheidet dieses Angebot von einem klassischen Makler?
Ich begleite nur die Vorbereitung. Du verkaufst selbst, ohne Provision, mit voller Kontrolle.
2. Leistungen
Was ist im Paket enthalten?
Fotos, Verkaufsdokumentation, Texte & Bilder für Portale, Preisberatung, Besichtigungsberatung, Objekt-Website.
Was ist nicht enthalten?
Plattformverwaltung, rechtliche Begleitung.
Gibt es Einzelleistungen?
Das Angebot ist als Gesamtpaket gedacht. Aussnahmen nach Absprache.
3. Preis und Bezahlung
Wie läuft die Zahlung ab?
CHF 1'900.- bei Verkaufsstart, CHF 3'000.- nach Verkauf oder nach 12 Monaten.
Was, wenn die Immobilie nicht verkauft wird?
Dann ist die Restzahlung nach einem Jahr fällig.
4. Zusammenarbeit und Ablauf
Wie startet die Zusammenarbeit?
Mit einem unverbindlichen Erstgespräch vor Ort oder online.
Was passiert beim Kennenlernen?
Ich lerne das Objekt kennen und erfasse alle nötigen Informationen.
5. Objektseite und Dokumentation
Wie sieht die Objekt-Website aus?
Modern, übersichtlich, ideal zum Teilen, unabhängig von Plattformen. Es ist eine Objekt-Website auf www.neuhaus-staging-interiors.ch
6. Besichtigung und Auftritt
Was beinhaltet die Besichtigungsberatung?
Vor-Ort-Tipps, Checkliste und gezielte Empfehlungen für einen starken ersten Eindruck.
Muss ich etwas umbauen oder neu kaufen?
Nein. Ich arbeite mit dem, was da ist.