Vertragsbedingungen Immobilienverkaufs-Paket LAGOM

Mit dem Abschluss des Pakets bereitest du deine Immobilie gemeinsam mit mir professionell auf den Verkauf vor. Ich unterstütze dich mit verschiedenen Leistungen, von der Preisberatung über Fotos und Verkaufsdokumentation bis hin zur Beratung für Besichtigungen. Die Zusammenarbeit basiert auf gegenseitigem Vertrauen, Transparenz und klaren Absprachen. Es besteht keine Verpflichtung zu einem exklusiven Verkaufsmandat. Die Vermarktung und der Verkauf erfolgen durch dich oder eine dritte Partei deiner Wahl.

2. Leistungen im Paket

Das Paket bietet dir eine umfassende Begleitung bei der Vorbereitung deines Immobilienverkaufs. Alle Leistungen stehen dir während maximal 12 Monaten ab Vertragsbeginn zur Verfügung.

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Persönliches Kennenlernen und Projektbesprechung

Zum Start besprechen wir deine Ziele und Rahmenbedingungen, klären offene Fragen und legen gemeinsam das Vorgehen fest. Dabei erfährst du auch, welche Unterlagen und Angaben benötigt werden, um alle relevanten Informationen für die Verkaufsdokumentation und weiteren Inhalte zu erstellen.

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Preisberatung basierend auf Wüest Partner

Du erhältst eine fundierte und realistische Preisspanne auf Basis der hedonischen Bewertung von Wüest Partner. Dieses Tool wird auch von zahlreichen Banken eingesetzt und liefert einen verlässlichen Anhaltspunkt, um den Verkaufspreis marktgerecht festzulegen. So weisst du, welche Preisvorstellungen am Markt realistisch sind und wie Banken deine Immobilie bewerten würden.

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Professionelle Immobilienfotografie

Ich fotografiere deine Immobilie mit Blick fürs Detail, Ordnung und Licht. Ziel ist es, einen hellen, einladenden und stimmigen Eindruck zu schaffen, der sowohl online als auch offline überzeugt.

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Verkaufsdokumentation (PDF)

Ich erstelle eine klar strukturierte Verkaufsdokumentation mit allen wichtigen Informationen, professionellen Bildern und relevanten Daten. Sie enthält sämtliche für Banken relevanten Angaben, sodass Interessent:innen diese direkt für Finanzierungsgespräche nutzen können.

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Texte und Bildformate für Plattformen
Du erhältst optimierte Bilder und zielgerichtete Verkaufstexte für die gängigen Immobilienportale. Zusätzlich bereite ich dir eine fertig ausgefüllte Inseratsvorlage für selberverkaufen.ch auf. Damit muss du die Daten nur noch übernehmen, und dein Inseart wird automatisch auf den führenden Immobilienportalen publiziert. Der Vertragsabschluss für das Inseratspaket erfolgt direkt durch dir.

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Beratung zur Besichtigung und Home Staging

Vor Ort zeige ich dir, wie du mit wenigen Handgriffen und vorhandenen Möbeln ein harmonisches Gesamtbild schaffst. Dabei geht es um Ordnung, Lichtstimmung und Atmosphäre, damit der erste Eindruck beim Betreten überzeugt. Zusätzlich erhältst du eine praktische Checkliste mit allen wichtigen Punkten, auf die du bei Besichtigungen achten solltest.

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Erstellung einer Objekt-Webseite

Dein Objekt erhält eine eigene, ansprechend gestaltete Seite auf meiner Website. Sie ist jederzeit abrufbar, ideal zum Teilen mit Interessent:innen und unabhängig von Immobilienportalen.

3. Kosten und Zahlungsmodalitäten

Der Preis für das gesamte Paket beträgt pauschal CHF 4'900.– inkl. MwSt. Alle Preise verstehen sich inkl. Mehrwertsteuern von 8.1%. Es fallen keine versteckten Zusatzkosten an.

Die Zahlung erfolgt in zwei Schritten:

• CHF 1'900.- bei Projektstart (Rechnungsstellung mit 30 Tagen Zahlungsfrist)

• CHF 3'000.- nach erfolgreichem Verkauf oder spätestens 12 Monate nach Vertragsbeginn (Rechnungsstellung mit 30 Tagen Zahlungsfrist)

4. Vertragsbeginn und Verbindlichkeit

Der Vertrag gilt als verbindlich, sobald beide Parteien schriftlich (auch per E-Mail) zugestimmt haben. Das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich. Sobald ich mit der Erstellung von Inhalten wie Fotos, Texten, Verkaufsdokumentation oder der Preisberatung beginne, gilt der Auftrag als gestartet. Ab diesem Zeitpunkt ist die erste Teilzahlung fällig. Ein Rücktritt nach Projektstart ist ausgeschlossen.

5. Keine Exklusivität

Du gehst mit diesem Paket kein exklusives Verkaufsmandat ein. Du kannst die Immobilie selbst vermarkten oder mit einem Makler deiner Wahl zusammenarbeiten.

6. Datenschutz

Alle im Rahmen der Zusammenarbeit erhobenen Daten werden vertraulich behandelt und ausschliesslich für die Durchführung des Projekts verwendet. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht ohne dein Einverständnis.
Weitere Informationen zum Datenschutz findest du hier.